La crise financière entraine une restriction du crédit immobilier

Ces dernières semaines, vous n’avez pas manqué les angoisses du secteur immobilier avec la crise des banques américaines. Cette crise initiée par la chute des organismes liés au Subprimes (financement hypothécaire à risques) touche maintenant tous les secteurs à commencer par l’immobilier. Les prestigieuses banques américaines font faillites (118 banques sont concernées) ; elles doivent être aidées. Le gouvernement américain va leur débloquer plus de 700 milliards de dollars. Cette nouvelle liquidité supplémentaire (depuis le début de la crise plus de 300 milliards ont déjà été alloués) qualifiée d’historique n’a pas manqué de donner de l’oxygène aux systèmes boursiers du monde entier. Que se passe-t-il du côté du crédit immobilier ?

Malgré toutes ces mesures, les temps sont à l’ère du crédit onéreux même si beaucoup pensent que le plus gros de la crise est passé. Le manque de liquidité implique une plus grande restriction dans la distribution des crédits. Ce qui veut dire que les conditions d’obtention de crédit immobilier déjà draconiennes vont continuer à s’appliquer. Pour emprunter aujourd’hui, il faut :

 plus de 20% d’apport personnel
 emprunter sur des durées inférieures à 25 ans
 être en CDI depuis plus de 6 mois
 s’assurer que le taux d’endettement du ménage soit inférieur à 33%

Vous cherchez un crédit immobilier ? Votre situation ne peut pas attendre ? Confiez votre dossier à un courtier en prêt immobilier, cela ne vous coûtera plus cher et le courtier peut vous obtenir les meilleures conditions de financement.