La baisse des prix dans le logement ancien : une première depuis 1996
Pour la première fois depuis 12 ans, les prix des logements anciens ont baissé sur une période d’un an. En effet, dans la période entre novembre 2007 et octobre 2008, les prix ont diminué de -0.7%, en comparaison à la période précédente.
L’étude réalisée par la FNAIM et publiée mercredi révèle en outre que le mois d’octobre aura vu une baisse de -1.2% par rapport à septembre. La répartition de cette diminution est la suivante : -1.6% sur le prix des maisons, et -0.8% sur celui des appartements. En comptabilisant les trois derniers mois, nous arrivons au chiffre significatif de -4.3%. Ce retournement de situation fait suite à cinq années de fortes augmentations des prix, nous amenant donc à penser que la baisse actuelle peut être un retour à un niveau plus adéquat face à la situation économique réelle des ménages français.
Les marges de négociation sont elles plus importantes, entre -10 et -20% et le nombre de transactions n’a pas encore reflété cette baisse des prix puisque l’année 2008 devrait finir sur une baisse de 30% par rapport à 2007.
Cependant, la Fnaim a reconnu que les agents immobiliers commençaient à constater le retour des particuliers vers l’immobilier, tandis qu’ils font moins confiance aux épargnes ou autres assurance-vie, le marché de la pierre reste donc une valeur refuge par rapport à la méfiance vis-à-vis des Bourses.
